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1、所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。

2、比如说，卖方向卖方在一段时间内持续供货，只要买方要，卖方就给，到月底结算价款，一次性支付。

3、因此，在供货的一段时间内，价款不能确定。

4、买方提供厂房作为抵押，价值20万。

5、因此，其抵押价值最高也就是20万。

6、如果到期不能偿还债务，假如货款是25万，卖方只能就20万的房产优先受偿。

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