备受购房者关注的房贷利率，终于又降了!钱江晚报·小时新闻记者近日获悉，包括工行、建行、杭州银行等在内的多家主流银行，房贷利率在春节后迎来第二降，其中首套房贷利率已降至5.3%，回到一年前。

5.3%，这一利率水平大致与一年前相当。去年一季度，优质客户首套房贷利率为5.3%左右。而从去年4月开始，房贷利率一路飙涨，到去年7月登上年内最高点，首套利率达6.3%，二套利率更是高达6.4%。直到去年10月，房贷利率才逐步下降。

也就是说，与去年的最高点相比，如今的房贷利率整整回落了1个百分点。可千万别小看了这1个百分点，算出来的利息差可能会让你吓一大跳。

以总贷款额300万元为例，假如贷30年，选择最常用的等额本息还款方式，银行给你的利率是6.3%的话，月供18569元，本息合计6684906元;如果银行给你的利率是5.3%的话，月供16659元，本息合计5997290。

这就意味着，同样是300万元的房贷，现在贷款可比去年7月贷款足足省下将近69万元，完全够买一辆豪车了。

至于二套房贷利率，目前已降至5.5%左右，也比最高点时降了0.9%。此外，去年年中以来“排队等贷”现象已销声匿迹。目前只要资料齐全，放款周期基本上不会超过两周。

值得一提的是，去年上半年杭州二手房成交量稳稳站上1万套，但今年月均成交量不及去年同期三分之一，银行房贷额度较为充裕，这或许是房贷利率下降的一个重要原因。

不过，与前几年相比，目前杭州房贷利率仍处于相对高位。比如2016年首套房贷利率最低可至基准利率的8.5折，目前5.3%的利率却远高于5年期LPR。与国内其他城市相比，比如苏州首套房贷利率春节后就已降至4.6%，以此看来杭州房贷利率仍有下降空间。

房贷利率下降，杭州二手房市场的坚冰会消融么?让我们拭目以待!

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